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七星彩走势图体彩带坐标连线:五月土地供應猛增 卻無一宗成交

2011-10-19 10:39:52 來源:焦點房地產 2011-6-10 08:10 我要評論(0)
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 5月,盡管土地開閘放量較大,無論是環比4月,還是同比去年5月,均有大幅提升,但據重慶土地交易中心統計數據顯示,沒有一宗土地成交??⑸堂嵌閱玫仄氈椴扇〗魃魈?,土地市場持續萎靡。

 供應: 

 放量猛增 集中在新興板塊 

 5月,重慶市主城區土地市場持續供給,新增29宗土地,面積總共216萬平方米?;繁?/span>4月,增加11宗,新增面積80萬平方米,漲幅達60%;同比去年5月,新增面積為70萬平方米,漲幅約48%。 

 1月至5月,重慶土地供應市場呈現出由高走低再回升的V字型變化趨勢。經過3月份的低谷之后,土地放量不斷回升,致使5月土地供應宗數與今年1月持平。 

 從新增土地區域來看,南岸區新增土地最多,共計8宗,占比達28%;北碚區擬供應土地面積最大,共51萬平方米;而渝北區、渝中區及巴南區均無土地供應顯示。 

 從新增地塊用途來看,工業及倉儲用地宗數最多,有13宗,占比達45%;居住商業用地供應占比為28%,但體量較上月有所增加;同時還新增了商業金融用地和教育用地。 

 工業用地和居住用地的供應體量均有所增加。其中,居住用地主要集中在北碚的蔡家、北部新區的大竹林、南岸的茶園,以及中梁山等新興板塊。重慶同策房產副總經理鄧丁菘表示,主城即將步入二環時代,這是城市經濟建設發展的需要。 

 成交: 

 交出白卷 開發商出手謹慎 

 5月,據重慶土地交易中心統計數據顯示,沒有一宗土地成交。 

 開發商囿于資金壓力,加上不明朗的市場前景,出手相當謹慎。鄧丁菘表示,此次調控的時間長度和力度都超過以往,加上銀根的緊縮,開發商獲取開發貸款難度加大、融資成本提高,直接影響到了企業的拿地能力。但并不意味著大家都不想拿地。他透露,目前,部分實力房企,尤其是外來大開發商,相當看好重慶市場。如保利、萬達等,正在物色合適的地塊,等待最佳的出手時機。 

 關注: 

 門檻較低 工業地產大有可為 

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