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河南体彩七星彩走势图:房地產開發投資增速重回8%以上

典型指標大幅上漲但庫存反向增加1015萬平方米
2017-03-15 09:33:42 來源:經濟參考報 我要評論(0)
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 國家統計局14日發布的2017年前兩月全國房地產開發投資和銷售情況顯示,今年1至2月份,全國房地產開發投資9854億元,同比名義增長8.9%,增速比去年全年提高2個百分點。其中,住宅投資6571億元,增長9.0%,增速提高2.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.7%。值得一提的是,這是繼2015年1至3月房地產開發投資增速達8.5%之后,時隔兩年,投資增速再回8%以上。

  據悉,正是房地產重點指標的快速上漲,促使開發投資增速有了較大幅度增長。國家統計局數據顯示,1至2月份,房地產開發企業房屋施工面積達622950萬平方米,同比增長3.2%,增速與去年全年持平。房屋新開工面積17238萬平方米,增長10.4%,增速提高2.3個百分點。房屋竣工面積16141萬平方米,增長15.8%,增速提高9.7個百分點。

  單從住宅來看,增速較為明顯。數據顯示,住宅施工面積423185萬平方米,增長2.1%;住宅新開工面積12410萬平方米,增長14.8%;住宅竣工面積11674萬平方米,增長15.3%。

  土地方面,數據顯示,1至2月份,房地產開發企業土地購置面積為2374萬平方米,同比增長6.2%,而去年全年為下降3.4%;但土地成交價款有所回落,具體成交額為794億元,增長12.7%,增速回落7.1個百分點。

  國家統計局投資司首席統計師王寶濱介紹說,1至2月份,全國房地產開發投資為9854億元,增長8.9%,增速比去年全年加快2個百分點,比去年同期加快5.9個百分點;房地產投資對全部投資增長的貢獻率為23.8%,比去年同期提高16.3個百分點。他認為,房地產開發投資增速加快,一方面是因為房地產銷售持續向好,特別是三四線城市在去庫存政策作用下,銷售增速明顯加快;另一方面是由于上年度企業拿的地已陸續進入開發建設階段,新開工項目明顯增加。

  國家統計局新聞發言人、總經濟師盛來運也表示,今年前兩個月的房地產投資增速好于預期。其中,商品房銷售面積增長25.1%,盡管跟去年同期比略有回落,但較去年全年依然上升2.6個百分點,尤其是非重點城市,也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。

  盛來運說,種種跡象表明,去年10月份以來,新一輪房地產市場調控采取的因地制宜、分城施策的措施是正確的,且成效明顯,既維護了房地產市場的穩定,同時又使去庫存進程沒有受到影響。

  盛來運指出,1月份,15個一線和熱點二線城市中,有11個城市的新建商品住宅價格環比下降,3個城市持平,1個城市漲幅回落。三四線城市去庫存力度加大,1至2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%,增速比上年全年加快14.0個百分點。

  數據顯示,1至2月份,商品房銷售面積為14054萬平方米,同比增長25.1%,增速比去年全年提高2.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長23.7%,辦公樓銷售面積增長39.1%,商業營業用房銷售面積增長31.8%。商品房銷售額10806億元,增長26.0%,增速回落8.8個百分點。其中,住宅銷售額增長22.7%,辦公樓銷售額增長49.3%,商業營業用房銷售額增長41.6%。

  “但我們也必須注意到,住宅庫存在持續多月降低后,又一次出現上漲?!敝性夭紫治鍪φ糯笪八?。

  據國家統計局數據顯示,2月末,商品房待售面積為70555萬平方米,比去年末增加1015萬平方米。其中,住宅待售面積增加468萬平方米,辦公樓待售面積增加155萬平方米,商業營業用房待售面積增加260萬平方米。

  張大偉表示,住宅庫存在持續多月降低后再次上漲的主要原因是,三、四線城市庫存依然積壓,而一二線城市的樓市調控則抑制了過于火爆的市場,庫存逐漸平穩,因此,去庫存將是持久戰,預期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。

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